黒山駅
新潟県新潟市北区・JR白新線・仙台まで148km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より108.2%高い駅です。
割高割安スコア 31.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
4.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
+2.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き88
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する黒山駅（JR白新線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【市波駅（福井県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
黒山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が黒山駅に近い順。右は黒山駅と比べた1Kの家賃です。
- 市波駅9.6%高い福井県福井市・似ている度 99.4%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約5.7万円
- 越前高田駅9.6%高い福井県福井市・似ている度 99.4%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約5.7万円
- 飛騨一ノ宮駅15.4%高い岐阜県高山市・似ている度 98.4%・JR高山本線1K 約6.0万円
- 伊達駅1.9%高い福島県伊達市・似ている度 98.2%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.3万円
- 上飯島駅13.4%安い秋田県秋田市・似ている度 98.0%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.5万円
- 香西駅19.2%高い香川県高松市・似ている度 97.5%・JR予讃線1K 約6.2万円
- 西出雲駅5.8%高い島根県出雲市・似ている度 97.4%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.5万円
- 新野(徳島)駅9.6%安い徳島県阿南市・似ている度 97.3%・JR牟岐線1K 約4.7万円
- 阿波福井駅9.6%安い徳島県阿南市・似ている度 97.3%・JR牟岐線1K 約4.7万円
- 紀伊小倉駅3.8%安い和歌山県和歌山市・似ている度 97.2%・JR和歌山線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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