三河三谷駅
愛知県蒲郡市・JR東海道本線(浜松～岐阜)・名古屋まで51.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.1%高い駅です。
割高割安スコア 47.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
23.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する三河三谷駅（JR東海道本線(浜松～岐阜)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約51.46km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【上野原駅（山梨県、類似度92.7%）】で、上野原駅と比較すると家賃相場は約4.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
三河三谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三河三谷駅に近い順。右は三河三谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 上野原駅4.8%安い山梨県上野原市・似ている度 92.7%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約6.0万円
- 苅田駅11.1%安い福岡県京都郡苅田町・似ている度 90.3%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.6万円
- 目名駅1.6%高い北海道磯谷郡蘭越町・似ている度 90.0%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約6.4万円
- 和多田駅4.8%安い佐賀県唐津市・似ている度 90.0%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約6.0万円
- 新疋田駅1.6%安い福井県敦賀市・似ている度 89.5%・JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約6.2万円
- 三河塩津駅同じ水準愛知県蒲郡市・似ている度 89.4%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.3万円
- 東唐津駅6.3%安い佐賀県唐津市・似ている度 89.3%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約5.9万円
- 玄武洞駅9.5%高い兵庫県豊岡市・似ている度 89.2%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約6.9万円
- 鳴門駅12.7%安い徳島県鳴門市・似ている度 89.2%・JR鳴門線1K 約5.5万円
- 紀伊新庄駅3.2%安い和歌山県田辺市・似ている度 89.0%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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