紀伊新庄駅
和歌山県田辺市・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)・難波まで105.2km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より179.7%高い駅です。
割高割安スコア 24.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
20.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.3万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き60
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する紀伊新庄駅（JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【坂出駅（香川県、類似度95.4%）】で、坂出駅と比較すると家賃相場は約9.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
紀伊新庄駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が紀伊新庄駅に近い順。右は紀伊新庄駅と比べた1Kの家賃です。
- 坂出駅9.8%安い香川県坂出市・似ている度 95.4%・JR予讃線1K 約5.5万円
- 玄武洞駅13.1%高い兵庫県豊岡市・似ている度 95.0%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約6.9万円
- 猿橋駅1.6%安い山梨県大月市・似ている度 94.0%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約6.0万円
- 湯本駅8.2%安い福島県いわき市・似ている度 93.3%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.6万円
- ゆだ錦秋湖駅21.3%安い岩手県和賀郡西和賀町・似ている度 92.7%・JR北上線1K 約4.8万円
- 鳴門駅9.8%安い徳島県鳴門市・似ている度 92.5%・JR鳴門線1K 約5.5万円
- 備前田井駅6.5%安い岡山県玉野市・似ている度 92.0%・JR宇野線1K 約5.7万円
- 延岡駅8.2%安い宮崎県延岡市・似ている度 91.6%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.6万円
- 馬場崎町駅14.7%安い鳥取県境港市・似ている度 91.5%・JR境線1K 約5.2万円
- 石打ダム駅11.5%安い熊本県宇城市・似ている度 91.5%・JR三角線1K 約5.4万円
紀伊新庄駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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