磐田駅
静岡県磐田市・JR東海道本線(熱海～浜松)・名古屋まで102.2km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より120.8%高い駅です。
割高割安スコア 30.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
21.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.3万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する磐田駅（JR東海道本線(熱海～浜松)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【早島駅（岡山県、類似度98.2%）】で、早島駅と比較すると家賃相場は約4.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
磐田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が磐田駅に近い順。右は磐田駅と比べた1Kの家賃です。
- 早島駅4.9%安い岡山県都窪郡早島町・似ている度 98.2%・JR宇野線1K 約5.8万円
- 源道寺駅3.3%安い静岡県富士宮市・似ている度 98.1%・JR身延線1K 約5.9万円
- 富士宮駅3.3%安い静岡県富士宮市・似ている度 98.0%・JR身延線1K 約5.9万円
- 岩手飯岡駅1.6%安い岩手県盛岡市・似ている度 97.9%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.0万円
- 袋井駅同じ水準静岡県袋井市・似ている度 97.8%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.1万円
- 東新潟駅3.3%高い新潟県新潟市東区・似ている度 97.5%・JR白新線1K 約6.3万円
- 用宗駅1.6%安い静岡県静岡市駿河区・似ている度 97.3%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.0万円
- 高知商業前駅3.3%高い高知県高知市・似ている度 97.3%・JR土讃線1K 約6.3万円
- 鶴田駅1.6%高い栃木県宇都宮市・似ている度 97.1%・JR日光線1K 約6.2万円
- 朝倉(JR)駅1.6%高い高知県高知市・似ている度 97.1%・JR土讃線1K 約6.2万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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