小海駅
長野県南佐久郡小海町・JR小海線(八ヶ岳高原線)・大宮まで104.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.1%低い駅です。
割高割安スコア 56.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.7万円2LDKの家賃（推定）
-1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する小海駅（JR小海線(八ヶ岳高原線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約104.65kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【海尻駅（長野県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
小海駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小海駅に近い順。右は小海駅と比べた1Kの家賃です。
- 海尻駅同じ水準長野県南佐久郡南牧村・似ている度 100.0%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.5万円
- 八千穂駅同じ水準長野県南佐久郡佐久穂町・似ている度 100.0%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.5万円
- 佐久海ノ口駅同じ水準長野県南佐久郡南牧村・似ている度 100.0%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.5万円
- 出雲八代駅同じ水準島根県仁多郡奥出雲町・似ている度 100.0%・JR木次線1K 約4.5万円
- 出雲三成駅同じ水準島根県仁多郡奥出雲町・似ている度 100.0%・JR木次線1K 約4.5万円
- 羽前大山駅同じ水準山形県鶴岡市・似ている度 100.0%・JR羽越本線1K 約4.5万円
- 山吹駅4.4%高い長野県下伊那郡高森町・似ている度 100.0%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.7万円
- 高岩(長野)駅4.4%高い長野県南佐久郡佐久穂町・似ている度 99.9%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.7万円
- 柴山駅同じ水準兵庫県美方郡香美町香住区・似ている度 99.9%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.5万円
- 海瀬駅4.4%高い長野県南佐久郡佐久穂町・似ている度 99.9%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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