元善光寺駅
長野県飯田市・JR飯田線(天竜峡～辰野)・名古屋まで97.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より39.7%低い駅です。
割高割安スコア 62.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する元善光寺駅（JR飯田線(天竜峡～辰野)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約97.6kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約39.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【中山宿駅（福島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
元善光寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が元善光寺駅に近い順。右は元善光寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 中山宿駅同じ水準福島県郡山市・似ている度 100.0%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約4.7万円
- 下平駅2.1%安い長野県下伊那郡高森町・似ている度 100.0%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.6万円
- 桑野駅2.1%安い徳島県阿南市・似ている度 99.9%・JR牟岐線1K 約4.6万円
- 神志山駅2.1%安い三重県南牟婁郡御浜町大字下市・似ている度 99.9%・JR紀勢本線1K 約4.6万円
- 仁井田(栃木)駅4.2%高い栃木県塩谷郡高根沢町・似ている度 99.9%・JR烏山線1K 約4.9万円
- 下野花岡駅4.2%高い栃木県塩谷郡高根沢町・似ている度 99.9%・JR烏山線1K 約4.9万円
- 南大東駅同じ水準島根県雲南市・似ている度 99.9%・JR木次線1K 約4.7万円
- 六原駅2.1%高い岩手県胆沢郡金ケ崎町・似ている度 99.9%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.8万円
- 野崎(栃木)駅2.1%安い栃木県大田原市・似ている度 99.9%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約4.6万円
- 舞木駅4.2%安い福島県郡山市・似ている度 99.9%・JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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