下平駅
長野県下伊那郡高森町・JR飯田線(天竜峡～辰野)・名古屋まで102.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より39.3%低い駅です。
割高割安スコア 62.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する下平駅（JR飯田線(天竜峡～辰野)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約102.24kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約39.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【中山宿駅（福島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
下平駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下平駅に近い順。右は下平駅と比べた1Kの家賃です。
- 中山宿駅2.2%高い福島県郡山市・似ている度 100.0%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約4.7万円
- 神志山駅同じ水準三重県南牟婁郡御浜町大字下市・似ている度 100.0%・JR紀勢本線1K 約4.6万円
- 桑野駅同じ水準徳島県阿南市・似ている度 100.0%・JR牟岐線1K 約4.6万円
- 野崎(栃木)駅同じ水準栃木県大田原市・似ている度 100.0%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約4.6万円
- 元善光寺駅2.2%高い長野県飯田市・似ている度 100.0%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.7万円
- 舞木駅2.2%安い福島県郡山市・似ている度 100.0%・JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)1K 約4.5万円
- 紀伊市木駅2.2%安い三重県南牟婁郡御浜町大字下市・似ている度 99.9%・JR紀勢本線1K 約4.5万円
- 磐城守山駅同じ水準福島県郡山市・似ている度 99.9%・JR水郡線1K 約4.6万円
- 市岡駅2.2%安い岡山県新見市・似ている度 99.9%・JR芸備線1K 約4.5万円
- Jヴィレッジ駅同じ水準福島県双葉郡楢葉町・似ている度 99.9%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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