神志山駅
三重県南牟婁郡御浜町大字下市・JR紀勢本線・難波まで105km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.7%低い駅です。
割高割安スコア 57.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する神志山駅（JR紀勢本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約105.02kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【桑野駅（徳島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
神志山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が神志山駅に近い順。右は神志山駅と比べた1Kの家賃です。
- 桑野駅同じ水準徳島県阿南市・似ている度 100.0%・JR牟岐線1K 約4.6万円
- 野崎(栃木)駅同じ水準栃木県大田原市・似ている度 100.0%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約4.6万円
- 下平駅同じ水準長野県下伊那郡高森町・似ている度 100.0%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.6万円
- 中山宿駅2.2%高い福島県郡山市・似ている度 100.0%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約4.7万円
- 紀伊市木駅2.2%安い三重県南牟婁郡御浜町大字下市・似ている度 100.0%・JR紀勢本線1K 約4.5万円
- 舞木駅2.2%安い福島県郡山市・似ている度 100.0%・JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)1K 約4.5万円
- 磐城守山駅同じ水準福島県郡山市・似ている度 100.0%・JR水郡線1K 約4.6万円
- Jヴィレッジ駅同じ水準福島県双葉郡楢葉町・似ている度 100.0%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.6万円
- 市岡駅2.2%安い岡山県新見市・似ている度 99.9%・JR芸備線1K 約4.5万円
- 加茂中駅2.2%安い島根県雲南市・似ている度 99.9%・JR木次線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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