猿橋駅
山梨県大月市・JR中央本線(東京～塩尻)・横浜まで61.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.2%高い駅です。
割高割安スコア 46.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
19.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山梨県に位置する猿橋駅（JR中央本線(東京～塩尻)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約61.42km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【新町(群馬)駅（群馬県、類似度97.4%）】で、新町(群馬)駅と比較すると家賃相場は約6.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
猿橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が猿橋駅に近い順。右は猿橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 新町(群馬)駅6.7%安い群馬県高崎市・似ている度 97.4%・JR高崎線1K 約5.6万円
- 上野原駅同じ水準山梨県上野原市・似ている度 95.3%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約6.0万円
- 金比羅前駅3.3%安い徳島県鳴門市・似ている度 95.2%・JR鳴門線1K 約5.8万円
- 松永駅同じ水準広島県福山市・似ている度 95.0%・JR山陽本線(岡山～三原)1K 約6.0万円
- 和多田駅同じ水準佐賀県唐津市・似ている度 94.9%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約6.0万円
- 紀伊新庄駅1.7%高い和歌山県田辺市・似ている度 94.0%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約6.1万円
- 西相生駅10.0%安い兵庫県相生市・似ている度 93.2%・JR赤穂線1K 約5.4万円
- 落合川駅同じ水準岐阜県中津川市・似ている度 93.1%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約6.0万円
- 坂下駅同じ水準岐阜県中津川市・似ている度 93.1%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約6.0万円
- 田立駅同じ水準長野県木曽郡南木曽町・似ている度 93.0%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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