今津(大分)駅
大分県中津市・JR日豊本線(門司港～佐伯)・博多まで78.5km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より56.8%低い駅です。
割高割安スコア 69.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き60
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大分県に位置する今津(大分)駅（JR日豊本線(門司港～佐伯)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約78.47kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約56.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【69.6点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【福原駅（茨城県、類似度98.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
今津(大分)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が今津(大分)駅に近い順。右は今津(大分)駅と比べた1Kの家賃です。
- 福原駅7.0%高い茨城県笠間市・似ている度 98.5%・JR水戸線1K 約4.6万円
- 伊勢竹原駅7.0%高い三重県津市・似ている度 98.4%・JR名松線1K 約4.6万円
- 伊勢大井駅9.3%高い三重県津市・似ている度 98.4%・JR名松線1K 約4.7万円
- 伊勢川口駅9.3%高い三重県津市・似ている度 98.4%・JR名松線1K 約4.7万円
- 関ノ宮駅9.3%高い三重県津市・似ている度 98.4%・JR名松線1K 約4.7万円
- 家城駅同じ水準三重県津市・似ている度 98.2%・JR名松線1K 約4.3万円
- 伊勢奥津駅11.6%高い三重県津市・似ている度 98.2%・JR名松線1K 約4.8万円
- 金ヶ崎駅4.6%高い岩手県胆沢郡金ケ崎町・似ている度 98.1%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.5万円
- 前沢駅2.3%高い岩手県奥州市前沢区・似ている度 97.9%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.4万円
- 平泉駅7.0%高い岩手県西磐井郡平泉町・似ている度 97.9%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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