池場駅
愛知県新城市・JR飯田線(豊橋～天竜峡)・名古屋まで76.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.0%低い駅です。
割高割安スコア 62.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.8万円2LDKの家賃（推定）
-2.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する池場駅（JR飯田線(豊橋～天竜峡)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約76.58kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約40.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東栄駅（愛知県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
池場駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が池場駅に近い順。右は池場駅と比べた1Kの家賃です。
- 東栄駅同じ水準愛知県北設楽郡東栄町・似ている度 100.0%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.0万円
- 出馬駅同じ水準静岡県浜松市天竜区・似ている度 100.0%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.0万円
- 福原駅8.0%安い茨城県笠間市・似ている度 99.1%・JR水戸線1K 約4.6万円
- 伊勢奥津駅4.0%安い三重県津市・似ている度 98.9%・JR名松線1K 約4.8万円
- 長船駅8.0%安い岡山県瀬戸内市・似ている度 98.9%・JR赤穂線1K 約4.6万円
- 天神山駅2.0%安い大分県由布市・似ている度 98.9%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約4.9万円
- 足柄(静岡)駅2.0%高い静岡県駿東郡小山町・似ている度 98.9%・JR御殿場線1K 約5.1万円
- 稲子駅8.0%安い静岡県富士宮市・似ている度 98.8%・JR身延線1K 約4.6万円
- 十島駅8.0%安い山梨県南巨摩郡南部町・似ている度 98.7%・JR身延線1K 約4.6万円
- 井関駅4.0%高い三重県津市・似ている度 98.7%・JR名松線1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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