北大町駅
長野県大町市・JR大糸線・大宮まで172.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より43.3%低い駅です。
割高割安スコア 63.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する北大町駅（JR大糸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約172.41kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約43.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【飫肥駅（宮崎県、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
北大町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北大町駅に近い順。右は北大町駅と比べた1Kの家賃です。
- 飫肥駅4.3%高い宮崎県日南市・似ている度 98.8%・JR日南線1K 約4.8万円
- 稚内駅4.3%安い北海道稚内市・似ている度 98.8%・JR宗谷本線1K 約4.4万円
- 土沢駅4.3%安い岩手県花巻市・似ている度 98.8%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.4万円
- 串木野駅8.7%高い鹿児島県いちき串木野市・似ている度 98.7%・JR鹿児島本線(川内～鹿児島)1K 約5.0万円
- 薩摩塩屋駅2.2%安い鹿児島県南九州市・似ている度 98.6%・JR指宿枕崎線1K 約4.5万円
- 白沢(鹿児島)駅2.2%安い鹿児島県枕崎市・似ている度 98.6%・JR指宿枕崎線1K 約4.5万円
- 山川駅4.3%安い鹿児島県指宿市・似ている度 98.2%・JR指宿枕崎線1K 約4.4万円
- 日進(北海道)駅同じ水準北海道名寄市・似ている度 98.0%・JR宗谷本線1K 約4.6万円
- 名寄高校駅2.2%安い北海道名寄市・似ている度 98.0%・JR宗谷本線1K 約4.5万円
- 豊後荻駅8.7%高い大分県竹田市・似ている度 97.9%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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