飫肥駅
宮崎県日南市・JR日南線・博多まで235.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.3%低い駅です。
割高割安スコア 57.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮崎県に位置する飫肥駅（JR日南線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約235.4kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【串木野駅（鹿児島県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
飫肥駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が飫肥駅に近い順。右は飫肥駅と比べた1Kの家賃です。
- 串木野駅4.2%高い鹿児島県いちき串木野市・似ている度 99.9%・JR鹿児島本線(川内～鹿児島)1K 約5.0万円
- 稚内駅8.3%安い北海道稚内市・似ている度 99.7%・JR宗谷本線1K 約4.4万円
- 東大館駅同じ水準秋田県大館市・似ている度 99.5%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.8万円
- 神村学園前駅同じ水準鹿児島県いちき串木野市・似ている度 99.5%・JR鹿児島本線(川内～鹿児島)1K 約4.8万円
- 日南駅10.4%高い宮崎県日南市・似ている度 99.1%・JR日南線1K 約5.3万円
- 油津駅10.4%高い宮崎県日南市・似ている度 99.1%・JR日南線1K 約5.3万円
- 北大町駅4.2%安い長野県大町市・似ている度 98.8%・JR大糸線1K 約4.6万円
- 白沢(鹿児島)駅6.2%安い鹿児島県枕崎市・似ている度 98.7%・JR指宿枕崎線1K 約4.5万円
- 薩摩塩屋駅6.2%安い鹿児島県南九州市・似ている度 98.7%・JR指宿枕崎線1K 約4.5万円
- 山川駅8.3%安い鹿児島県指宿市・似ている度 98.3%・JR指宿枕崎線1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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