薩摩塩屋駅
鹿児島県南九州市・JR指宿枕崎線・博多まで259.5km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より59.6%低い駅です。
割高割安スコア 72.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.6万円2LDKの家賃（推定）
-3.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鹿児島県に位置する薩摩塩屋駅（JR指宿枕崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約259.48kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約59.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【72.2点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【白沢(鹿児島)駅（鹿児島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
薩摩塩屋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が薩摩塩屋駅に近い順。右は薩摩塩屋駅と比べた1Kの家賃です。
- 白沢(鹿児島)駅同じ水準鹿児島県枕崎市・似ている度 100.0%・JR指宿枕崎線1K 約4.5万円
- 北見駅13.3%高い北海道北見市・似ている度 99.2%・JR石北本線1K 約5.1万円
- 飫肥駅6.7%高い宮崎県日南市・似ている度 98.7%・JR日南線1K 約4.8万円
- 串木野駅11.1%高い鹿児島県いちき串木野市・似ている度 98.7%・JR鹿児島本線(川内～鹿児島)1K 約5.0万円
- 北大町駅2.2%高い長野県大町市・似ている度 98.6%・JR大糸線1K 約4.6万円
- 稚内駅2.2%安い北海道稚内市・似ている度 98.3%・JR宗谷本線1K 約4.4万円
- 入野(鹿児島)駅2.2%安い鹿児島県指宿市・似ている度 97.7%・JR指宿枕崎線1K 約4.4万円
- 日南駅17.7%高い宮崎県日南市・似ている度 97.6%・JR日南線1K 約5.3万円
- 油津駅17.7%高い宮崎県日南市・似ている度 97.6%・JR日南線1K 約5.3万円
- 紀伊勝浦駅17.7%高い和歌山県東牟婁郡那智勝浦町・似ている度 97.6%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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