勝瑞駅
徳島県板野郡藍住町・JR高徳線・神戸(三宮)まで87.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.0%高い駅です。
割高割安スコア 48.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
徳島県に位置する勝瑞駅（JR高徳線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約87.78km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西大寺駅（岡山県、類似度99.2%）】で、西大寺駅と比較すると家賃相場は約3.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
勝瑞駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が勝瑞駅に近い順。右は勝瑞駅と比べた1Kの家賃です。
- 西大寺駅3.4%安い岡山県岡山市・似ている度 99.2%・JR赤穂線1K 約5.6万円
- 日羽駅5.2%安い岡山県総社市・似ている度 98.2%・JR伯備線1K 約5.5万円
- 植木駅3.4%安い熊本県熊本市北区・似ている度 97.3%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.6万円
- 見能林駅5.2%安い徳島県阿南市・似ている度 97.2%・JR牟岐線1K 約5.5万円
- 雀宮駅1.7%高い栃木県宇都宮市・似ている度 97.1%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約5.9万円
- 南豊科駅6.9%安い長野県安曇野市・似ている度 97.1%・JR大糸線1K 約5.4万円
- 周防花岡駅同じ水準山口県下松市・似ている度 96.7%・JR岩徳線1K 約5.8万円
- 里庄駅8.6%安い岡山県浅口郡里庄町・似ている度 96.5%・JR山陽本線(岡山～三原)1K 約5.3万円
- 古高松南駅6.9%安い香川県高松市・似ている度 95.7%・JR高徳線1K 約5.4万円
- 能町駅6.9%安い富山県高岡市・似ている度 95.7%・JR氷見線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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