頴娃駅
鹿児島県南九州市・JR指宿枕崎線・博多まで262.7km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より71.2%低い駅です。
割高割安スコア 73.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-3.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き37
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鹿児島県に位置する頴娃駅（JR指宿枕崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約262.67kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約71.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【73.9点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西頴娃駅（鹿児島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
頴娃駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が頴娃駅に近い順。右は頴娃駅と比べた1Kの家賃です。
- 西頴娃駅同じ水準鹿児島県南九州市・似ている度 100.0%・JR指宿枕崎線1K 約4.3万円
- 桐原(新潟)駅7.0%高い新潟県長岡市・似ている度 98.5%・JR越後線1K 約4.6万円
- 越前薬師駅9.3%高い福井県福井市・似ている度 98.0%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
- 越前大宮駅9.3%高い福井県福井市・似ている度 97.9%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
- 計石駅9.3%高い福井県福井市・似ている度 97.8%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
- 北大野駅9.3%高い福井県大野市・似ている度 97.7%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
- 日向大束駅2.3%高い宮崎県串間市・似ている度 97.7%・JR日南線1K 約4.4万円
- 越前田野駅9.3%高い福井県大野市・似ている度 97.7%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
- 越前富田駅9.3%高い福井県大野市・似ている度 97.7%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
- 下唯野駅9.3%高い福井県大野市・似ている度 97.5%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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