塩之沢駅
山梨県南巨摩郡身延町・JR身延線・横浜まで106.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.5%低い駅です。
割高割安スコア 51.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
-3.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山梨県に位置する塩之沢駅（JR身延線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約106.34km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【身延駅（山梨県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
塩之沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が塩之沢駅に近い順。右は塩之沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 身延駅同じ水準山梨県南巨摩郡身延町・似ている度 100.0%・JR身延線1K 約4.6万円
- 三本松(香川)駅4.3%高い香川県東かがわ市・似ている度 99.8%・JR高徳線1K 約4.8万円
- 甲斐大島駅4.3%安い山梨県南巨摩郡身延町・似ている度 99.6%・JR身延線1K 約4.4万円
- 下部温泉駅4.3%安い山梨県南巨摩郡身延町・似ている度 99.6%・JR身延線1K 約4.4万円
- 甲斐常葉駅4.3%安い山梨県南巨摩郡身延町・似ている度 99.6%・JR身延線1K 約4.4万円
- 讃岐津田駅4.3%高い香川県さぬき市・似ている度 98.0%・JR高徳線1K 約4.8万円
- 梅ヶ谷駅6.5%高い三重県度会郡大紀町・似ている度 98.0%・JR紀勢本線1K 約4.9万円
- 三野瀬駅6.5%高い三重県北牟婁郡紀北町紀伊長島区・似ている度 98.0%・JR紀勢本線1K 約4.9万円
- 造田駅6.5%高い香川県さぬき市・似ている度 98.0%・JR高徳線1K 約4.9万円
- 大内山駅6.5%高い三重県度会郡大紀町・似ている度 98.0%・JR紀勢本線1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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