甲斐常葉駅
山梨県南巨摩郡身延町・JR身延線・横浜まで103.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.7%低い駅です。
割高割安スコア 60.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.4万円2LDKの家賃（推定）
-3.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山梨県に位置する甲斐常葉駅（JR身延線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約103.8kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約35.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【下部温泉駅（山梨県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
甲斐常葉駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が甲斐常葉駅に近い順。右は甲斐常葉駅と比べた1Kの家賃です。
- 下部温泉駅同じ水準山梨県南巨摩郡身延町・似ている度 100.0%・JR身延線1K 約4.4万円
- 甲斐大島駅同じ水準山梨県南巨摩郡身延町・似ている度 100.0%・JR身延線1K 約4.4万円
- 塩之沢駅4.5%高い山梨県南巨摩郡身延町・似ている度 99.6%・JR身延線1K 約4.6万円
- 身延駅4.5%高い山梨県南巨摩郡身延町・似ている度 99.6%・JR身延線1K 約4.6万円
- 紀伊長島駅4.5%高い三重県北牟婁郡紀北町紀伊長島区・似ている度 99.1%・JR紀勢本線1K 約4.6万円
- 出雲三成駅2.3%高い島根県仁多郡奥出雲町・似ている度 99.1%・JR木次線1K 約4.5万円
- 讃岐白鳥駅4.5%高い香川県東かがわ市・似ている度 99.1%・JR高徳線1K 約4.6万円
- 佐久海ノ口駅2.3%高い長野県南佐久郡南牧村・似ている度 99.1%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.5万円
- 三本松(香川)駅9.1%高い香川県東かがわ市・似ている度 99.1%・JR高徳線1K 約4.8万円
- 引田駅4.5%高い香川県東かがわ市・似ている度 99.1%・JR高徳線1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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