宗太郎駅
大分県佐伯市・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)・博多まで149.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.2%低い駅です。
割高割安スコア 53.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実37
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大分県に位置する宗太郎駅（JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約149.38km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【市棚駅（宮崎県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
宗太郎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が宗太郎駅に近い順。右は宗太郎駅と比べた1Kの家賃です。
- 市棚駅同じ水準宮崎県延岡市・似ている度 100.0%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.7万円
- 北川駅同じ水準宮崎県延岡市・似ている度 100.0%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.7万円
- 日向長井駅同じ水準宮崎県延岡市・似ている度 100.0%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.7万円
- 大成駅4.2%高い北海道河西郡芽室町・似ている度 99.9%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.9万円
- 越中国分駅4.2%高い富山県高岡市・似ている度 99.8%・JR氷見線1K 約4.9万円
- 芽室駅同じ水準北海道河西郡芽室町・似ている度 99.8%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.7万円
- 後台駅4.2%高い茨城県那珂市・似ている度 99.7%・JR水郡線1K 約4.9万円
- 姥堂駅4.2%安い福島県喜多方市・似ている度 99.5%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.5万円
- 北延岡駅2.1%安い宮崎県延岡市・似ている度 99.5%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.6万円
- 小木津駅10.6%高い茨城県日立市・似ている度 99.3%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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