下菅谷駅
茨城県那珂市・JR水郡線・千葉まで97.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.3%高い駅です。
割高割安スコア 49.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.7万円2LDKの家賃（推定）
+0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実36
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する下菅谷駅（JR水郡線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（千葉まで約97.61km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【上菅谷駅（茨城県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
下菅谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下菅谷駅に近い順。右は下菅谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 上菅谷駅2.0%高い茨城県那珂市・似ている度 99.9%・JR水郡線1K 約5.1万円
- 中菅谷駅2.0%高い茨城県那珂市・似ている度 99.9%・JR水郡線1K 約5.1万円
- 東海駅8.0%高い茨城県那珂郡東海村・似ている度 99.8%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.4万円
- 姥堂駅10.0%安い福島県喜多方市・似ている度 99.5%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.5万円
- 後台駅2.0%安い茨城県那珂市・似ている度 99.4%・JR水郡線1K 約4.9万円
- 北藤岡駅8.0%高い群馬県藤岡市・似ている度 99.4%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約5.4万円
- 大成駅同じ水準北海道河西郡芽室町・似ている度 99.4%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約5.0万円
- 塔寺駅2.0%高い福島県河沼郡会津坂下町・似ている度 99.3%・JR只見線1K 約5.1万円
- 河合駅16.0%安い茨城県常陸太田市・似ている度 99.1%・JR水郡線1K 約4.2万円
- 宗太郎駅6.0%安い大分県佐伯市・似ている度 99.1%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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