上菅谷駅
茨城県那珂市・JR水郡線・大宮まで99km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.7%低い駅です。
割高割安スコア 53.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.0万円2LDKの家賃（推定）
+0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実34
- 住宅地としての落ち着き60
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する上菅谷駅（JR水郡線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約99.02km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【中菅谷駅（茨城県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上菅谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上菅谷駅に近い順。右は上菅谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 中菅谷駅同じ水準茨城県那珂市・似ている度 100.0%・JR水郡線1K 約5.1万円
- 東海駅5.9%高い茨城県那珂郡東海村・似ている度 99.9%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.4万円
- 下菅谷駅2.0%安い茨城県那珂市・似ている度 99.9%・JR水郡線1K 約5.0万円
- 北藤岡駅5.9%高い群馬県藤岡市・似ている度 99.6%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約5.4万円
- 千徳駅5.9%高い岩手県宮古市・似ている度 99.3%・JR山田線1K 約5.4万円
- 西帯広駅2.0%高い北海道帯広市・似ている度 99.3%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約5.2万円
- 岩間駅13.7%安い茨城県笠間市・似ている度 99.1%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約4.4万円
- 大成駅2.0%安い北海道河西郡芽室町・似ている度 99.0%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約5.0万円
- 北殿駅13.7%安い長野県上伊那郡南箕輪村・似ている度 99.0%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.4万円
- 塔寺駅同じ水準福島県河沼郡会津坂下町・似ている度 99.0%・JR只見線1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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