上総松丘駅
千葉県君津市・JR久留里線・千葉まで39.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.9%低い駅です。
割高割安スコア 60.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実37
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する上総松丘駅（JR久留里線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（千葉駅）まで直線約39.74kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約35.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【藤田駅（福島県、類似度99.3%）】で、藤田駅と比較すると家賃相場は約4.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
上総松丘駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上総松丘駅に近い順。右は上総松丘駅と比べた1Kの家賃です。
- 藤田駅4.4%安い福島県伊達郡国見町・似ている度 99.3%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.3万円
- 平山駅4.4%安い千葉県君津市・似ている度 99.2%・JR久留里線1K 約4.3万円
- 立木駅4.4%高い京都府船井郡京丹波町・似ている度 99.2%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約4.7万円
- 久留里駅4.4%安い千葉県君津市・似ている度 99.1%・JR久留里線1K 約4.3万円
- 下郡駅6.7%安い千葉県君津市・似ている度 99.1%・JR久留里線1K 約4.2万円
- 俵田駅4.4%安い千葉県君津市・似ている度 99.1%・JR久留里線1K 約4.3万円
- 馬来田駅6.7%安い千葉県木更津市・似ている度 99.0%・JR久留里線1K 約4.2万円
- 和泉鳥取駅17.7%高い大阪府阪南市・似ている度 99.0%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約5.3万円
- 筑前垣生駅17.7%高い福岡県中間市・似ている度 98.9%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約5.3万円
- 小櫃駅4.4%安い千葉県君津市・似ている度 98.8%・JR久留里線1K 約4.3万円
上総松丘駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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