唐人町駅
福岡県福岡市中央区・福岡市地下鉄空港線・博多まで4.7km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より125.4%高い駅です。
割高割安スコア 30.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
400.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
177.7万円
条件から見込まれる坪単価
9.9万円1Kの家賃（推定）
21.6万円2LDKの家賃（推定）
+7.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実64
- 住宅地としての落ち着き29
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する唐人町駅（福岡市地下鉄空港線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【六本松駅（福岡県、類似度99.8%）】で、六本松駅と比較すると家賃相場は約2.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
唐人町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が唐人町駅に近い順。右は唐人町駅と比べた1Kの家賃です。
- 六本松駅2.0%安い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.8%・福岡市地下鉄七隈線1K 約9.7万円
- 桜坂駅2.0%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.7%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.1万円
- 大濠公園駅2.0%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.6%・福岡市地下鉄空港線1K 約10.1万円
- 六番町駅15.1%安い愛知県名古屋市熱田区・似ている度 98.6%・名古屋市営地下鉄名港線1K 約8.4万円
- 薬院大通駅4.0%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 98.5%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.3万円
- 中野新橋駅12.1%高い東京都中野区・似ている度 98.2%・東京メトロ丸ノ内線1K 約11.1万円
- 中の島駅11.1%安い北海道札幌市豊平区・似ている度 98.1%・札幌市営地下鉄南北線1K 約8.8万円
- 熱田神宮西駅14.1%安い愛知県名古屋市熱田区・似ている度 98.1%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.5万円
- 落合(東京)駅10.1%高い東京都新宿区・似ている度 98.1%・東京メトロ東西線1K 約10.9万円
- 赤坂(福岡)駅5.0%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 98.0%・福岡市地下鉄空港線1K 約10.4万円
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推定の1K相場は約9.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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