品川シーサイド駅
東京都品川区・東京臨海高速鉄道・渋谷まで7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.6%低い駅です。
割高割安スコア 52.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
725.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
793.3万円
条件から見込まれる坪単価
10.6万円1Kの家賃（推定）
23.3万円2LDKの家賃（推定）
+14.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実68
- 住宅地としての落ち着き30
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する品川シーサイド駅（東京臨海高速鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約7.0km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【矢向駅（神奈川県、類似度99.0%）】で、矢向駅と比較すると家賃相場は約11.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
品川シーサイド駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が品川シーサイド駅に近い順。右は品川シーサイド駅と比べた1Kの家賃です。
- 矢向駅11.3%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 99.0%・JR南武線1K 約9.4万円
- 尻手駅11.3%安い神奈川県川崎市幸区・似ている度 98.6%・JR南武線1K 約9.4万円
- 早稲田(東京メトロ)駅7.5%高い東京都新宿区・似ている度 98.0%・東京メトロ東西線1K 約11.4万円
- 六本木一丁目駅16.0%高い東京都港区・似ている度 97.9%・東京メトロ南北線1K 約12.3万円
- 落合(東京)駅2.8%高い東京都新宿区・似ている度 97.8%・東京メトロ東西線1K 約10.9万円
- 牛込柳町駅8.5%高い東京都新宿区・似ている度 97.7%・都営大江戸線1K 約11.5万円
- 大濠公園駅4.7%安い福岡県福岡市中央区・似ている度 97.7%・福岡市地下鉄空港線1K 約10.1万円
- 中野新橋駅4.7%高い東京都中野区・似ている度 97.4%・東京メトロ丸ノ内線1K 約11.1万円
- 赤坂(福岡)駅1.9%安い福岡県福岡市中央区・似ている度 97.4%・福岡市地下鉄空港線1K 約10.4万円
- 赤坂(東京)駅17.0%高い東京都港区・似ている度 97.4%・東京メトロ千代田線1K 約12.4万円
品川シーサイド駅の空室を見る
推定の1K相場は約10.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る