後楽園駅
東京都文京区・東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ南北線・東京まで3.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.0%低い駅です。
割高割安スコア 53.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,017.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,183.9万円
条件から見込まれる坪単価
11.1万円1Kの家賃（推定）
24.4万円2LDKの家賃（推定）
+15.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）59
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実73
- 住宅地としての落ち着き33
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する後楽園駅（東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ南北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約3.27km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【春日(東京)駅（東京都、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
後楽園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が後楽園駅に近い順。右は後楽園駅と比べた1Kの家賃です。
- 春日(東京)駅同じ水準東京都文京区・似ている度 99.9%・都営大江戸線、都営三田線1K 約11.1万円
- 清澄白河駅0.9%安い東京都江東区・似ている度 99.8%・東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線1K 約11.0万円
- 本郷三丁目駅0.9%高い東京都文京区・似ている度 99.8%・東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線1K 約11.2万円
- 門前仲町駅1.8%高い東京都江東区・似ている度 99.6%・東京メトロ東西線、都営大江戸線1K 約11.3万円
- 森下(東京)駅0.9%高い東京都江東区・似ている度 99.5%・都営大江戸線、都営新宿線1K 約11.2万円
- 三田(東京)駅6.3%高い東京都港区・似ている度 99.5%・都営浅草線、都営三田線1K 約11.8万円
- 新御徒町駅0.9%安い東京都台東区・似ている度 99.4%・都営大江戸線、つくばエクスプレス1K 約11.0万円
- 麻布十番駅6.3%高い東京都港区・似ている度 99.3%・東京メトロ南北線、都営大江戸線1K 約11.8万円
- 六本木駅6.3%高い東京都港区・似ている度 99.2%・東京メトロ日比谷線、都営大江戸線1K 約11.8万円
- 蔵前駅0.9%安い東京都台東区・似ている度 99.1%・都営大江戸線、都営浅草線1K 約11.0万円
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推定の1K相場は約11.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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