山梨市駅
山梨県山梨市・JR中央本線(東京～塩尻)・大宮まで88.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より24.7%高い駅です。
割高割安スコア 44.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.5万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山梨県に位置する山梨市駅（JR中央本線(東京～塩尻)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【矢板駅（栃木県、類似度98.6%）】で、矢板駅と比較すると家賃相場は約5.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
山梨市駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が山梨市駅に近い順。右は山梨市駅と比べた1Kの家賃です。
- 矢板駅5.6%安い栃木県矢板市・似ている度 98.6%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約5.0万円
- 上戸手駅1.9%高い広島県福山市・似ている度 98.5%・JR福塩線1K 約5.4万円
- 本宮(福島)駅3.8%安い福島県本宮市・似ている度 98.3%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.1万円
- 信濃浅野駅9.4%安い長野県長野市・似ている度 98.3%・JR飯山線1K 約4.8万円
- 羽黒下駅9.4%安い長野県南佐久郡佐久穂町・似ている度 98.0%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.8万円
- 八鹿駅7.5%安い兵庫県養父市・似ている度 97.7%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約4.9万円
- 江口駅5.6%安い徳島県三好郡東みよし町・似ている度 97.6%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.0万円
- 土佐久礼駅7.5%安い高知県高岡郡中土佐町・似ている度 97.6%・JR土讃線1K 約4.9万円
- 三加茂駅5.6%安い徳島県三好郡東みよし町・似ている度 97.6%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.0万円
- 備後庄原駅1.9%安い広島県庄原市・似ている度 97.6%・JR芸備線1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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