落合川駅
岐阜県中津川市・JR中央本線(名古屋～塩尻)・名古屋まで70.8km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より111.8%高い駅です。
割高割安スコア 31.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
12.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する落合川駅（JR中央本線(名古屋～塩尻)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【坂下駅（岐阜県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
落合川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が落合川駅に近い順。右は落合川駅と比べた1Kの家賃です。
- 坂下駅同じ水準岐阜県中津川市・似ている度 100.0%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約6.0万円
- 田立駅同じ水準長野県木曽郡南木曽町・似ている度 99.9%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約6.0万円
- 南木曽駅同じ水準長野県木曽郡南木曽町・似ている度 99.6%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約6.0万円
- 伊予中山駅1.7%安い愛媛県伊予市・似ている度 99.3%・JR予讃・内子線1K 約5.9万円
- 八多喜駅1.7%安い愛媛県大洲市・似ている度 98.7%・JR予讃・内子線1K 約5.9万円
- 春賀駅1.7%安い愛媛県大洲市・似ている度 98.6%・JR予讃・内子線1K 約5.9万円
- 杉田(福島)駅5.0%安い福島県二本松市・似ている度 98.5%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.7万円
- 西大洲駅5.0%安い愛媛県大洲市・似ている度 98.1%・JR予讃・内子線1K 約5.7万円
- 金比羅前駅3.3%安い徳島県鳴門市・似ている度 97.6%・JR鳴門線1K 約5.8万円
- 新月駅6.7%安い岩手県一関市・似ている度 97.5%・JR大船渡線(ドラゴンレール大船渡線)1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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