豊田駅
東京都日野市・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)・渋谷まで28.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.6%低い駅です。
割高割安スコア 51.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
76.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
83.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.8万円2LDKの家賃（推定）
+5.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する豊田駅（JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約28.92km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【日野(東京)駅（東京都、類似度97.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
豊田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が豊田駅に近い順。右は豊田駅と比べた1Kの家賃です。
- 日野(東京)駅5.2%高い東京都日野市・似ている度 97.2%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約8.1万円
- 平城山駅15.6%安い奈良県奈良市・似ている度 96.4%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR奈良線1K 約6.5万円
- センター北駅7.8%高い神奈川県横浜市都筑区・似ている度 96.2%・横浜市営地下鉄ブルーライン、横浜市営地下鉄グリーンライン1K 約8.3万円
- あざみ野駅10.4%高い神奈川県横浜市青葉区・似ている度 95.9%・東急田園都市線、横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.5万円
- 赤池(愛知)駅5.2%安い愛知県日進市・似ている度 95.5%・名鉄豊田線、名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.3万円
- センター南駅7.8%高い神奈川県横浜市都筑区・似ている度 95.2%・横浜市営地下鉄ブルーライン、横浜市営地下鉄グリーンライン1K 約8.3万円
- 高尾(東京)駅10.4%安い東京都八王子市・似ている度 95.2%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約6.9万円
- 長津田駅1.3%高い神奈川県横浜市緑区・似ている度 94.8%・JR横浜線、東急田園都市線1K 約7.8万円
- 新杉田駅同じ水準神奈川県横浜市磯子区・似ている度 94.5%・JR根岸線、金沢シーサイドライン1K 約7.7万円
- 北習志野駅7.8%安い千葉県船橋市・似ている度 94.1%・京成松戸線、東葉高速鉄道1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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