新三郷駅
埼玉県三郷市・JR武蔵野線・池袋まで20.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.0%低い駅です。
割高割安スコア 59.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
46.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
69.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.5万円2LDKの家賃（推定）
+2.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する新三郷駅（JR武蔵野線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（池袋駅）まで直線約20.26kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約33.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【JR総持寺駅（大阪府、類似度93.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新三郷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新三郷駅に近い順。右は新三郷駅と比べた1Kの家賃です。
- JR総持寺駅11.3%高い大阪府茨木市・似ている度 93.6%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.9万円
- 糸島高校前駅2.8%安い福岡県糸島市・似ている度 92.4%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約6.9万円
- 野崎(大阪)駅1.4%高い大阪府大東市・似ている度 92.3%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.2万円
- 茨木駅12.7%高い大阪府茨木市・似ている度 91.9%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約8.0万円
- 室見駅19.7%高い福岡県福岡市早良区・似ている度 91.0%・福岡市地下鉄空港線1K 約8.5万円
- 筑前前原駅5.6%安い福岡県糸島市・似ている度 90.4%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約6.7万円
- 海浜幕張駅11.3%高い千葉県千葉市美浜区・似ている度 90.1%・JR京葉線1K 約7.9万円
- 武蔵溝ノ口駅23.9%高い神奈川県川崎市高津区・似ている度 89.6%・JR南武線1K 約8.8万円
- 北朝霞駅15.5%高い埼玉県朝霞市・似ている度 88.9%・JR武蔵野線1K 約8.2万円
- 西川越駅9.8%高い埼玉県川越市・似ている度 88.6%・JR川越線1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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