黒田庄駅
兵庫県西脇市・JR加古川線・神戸(三宮)まで40.9km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より64.5%低い駅です。
割高割安スコア 74.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する黒田庄駅（JR加古川線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約40.87kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約64.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【74.9点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【下山(京都)駅（京都府、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
黒田庄駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が黒田庄駅に近い順。右は黒田庄駅と比べた1Kの家賃です。
- 下山(京都)駅同じ水準京都府船井郡京丹波町・似ている度 100.0%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約4.3万円
- 西大崎駅同じ水準宮城県大崎市・似ている度 100.0%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.3万円
- 日本へそ公園駅同じ水準兵庫県西脇市・似ている度 100.0%・JR加古川線1K 約4.3万円
- 新地駅2.3%高い福島県相馬郡新地町・似ている度 100.0%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.4万円
- 東多久駅2.3%高い佐賀県多久市・似ている度 100.0%・JR唐津線1K 約4.4万円
- 新堂駅同じ水準三重県伊賀市・似ている度 99.9%・JR関西本線(亀山～加茂)1K 約4.3万円
- 越河駅4.6%高い宮城県白石市・似ている度 99.8%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.5万円
- あしかがフラワーパーク駅2.3%高い栃木県足利市・似ている度 99.8%・JR両毛線1K 約4.4万円
- 北小松駅同じ水準滋賀県大津市・似ている度 99.7%・JR湖西線1K 約4.3万円
- 河内駅同じ水準広島県東広島市・似ている度 99.7%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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