新堂駅
三重県伊賀市・JR関西本線(亀山～加茂)・京都まで44.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より47.2%低い駅です。
割高割安スコア 64.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する新堂駅（JR関西本線(亀山～加茂)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約44.75kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約47.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【あしかがフラワーパーク駅（栃木県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新堂駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新堂駅に近い順。右は新堂駅と比べた1Kの家賃です。
- あしかがフラワーパーク駅2.3%高い栃木県足利市・似ている度 99.9%・JR両毛線1K 約4.4万円
- 東多久駅2.3%高い佐賀県多久市・似ている度 99.9%・JR唐津線1K 約4.4万円
- 新地駅2.3%高い福島県相馬郡新地町・似ている度 99.9%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.4万円
- 西大崎駅同じ水準宮城県大崎市・似ている度 99.9%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.3万円
- 黒田庄駅同じ水準兵庫県西脇市・似ている度 99.9%・JR加古川線1K 約4.3万円
- 船町口駅同じ水準兵庫県西脇市・似ている度 99.8%・JR加古川線1K 約4.3万円
- 本黒田駅同じ水準兵庫県西脇市・似ている度 99.8%・JR加古川線1K 約4.3万円
- 越河駅4.6%高い宮城県白石市・似ている度 99.8%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.5万円
- 下山(京都)駅同じ水準京都府船井郡京丹波町・似ている度 99.8%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約4.3万円
- 富田(栃木)駅4.6%高い栃木県足利市・似ている度 99.8%・JR両毛線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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