田井ノ瀬駅
和歌山県和歌山市・JR和歌山線・神戸(三宮)まで50.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.2%高い駅です。
割高割安スコア 49.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する田井ノ瀬駅（JR和歌山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約50.42km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【高擶駅（山形県、類似度98.7%）】で、高擶駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
田井ノ瀬駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が田井ノ瀬駅に近い順。右は田井ノ瀬駅と比べた1Kの家賃です。
- 高擶駅1.7%安い山形県天童市・似ている度 98.7%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.7万円
- 荒川沖駅3.4%安い茨城県土浦市・似ている度 98.6%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.6万円
- 下夜久野駅3.4%安い京都府福知山市・似ている度 98.4%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約5.6万円
- 粟野駅8.6%安い福井県敦賀市・似ている度 98.3%・JR小浜線1K 約5.3万円
- 大塔駅1.7%安い長崎県佐世保市・似ている度 98.2%・JR佐世保線1K 約5.7万円
- 間々田駅6.9%安い栃木県小山市・似ている度 98.1%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約5.4万円
- 和泉鳥取駅8.6%安い大阪府阪南市・似ている度 98.1%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約5.3万円
- 東水巻駅同じ水準福岡県遠賀郡水巻町・似ている度 98.0%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約5.8万円
- 北藤岡駅6.9%安い群馬県藤岡市・似ている度 97.9%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約5.4万円
- 金谷川駅17.2%安い福島県福島市・似ている度 97.9%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.8万円
田井ノ瀬駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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