八木原駅
群馬県渋川市・JR上越線・大宮まで82.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より47.4%高い駅です。
割高割安スコア 40.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.5万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
群馬県に位置する八木原駅（JR上越線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【桑川駅（新潟県、類似度95.9%）】で、桑川駅と比較すると家賃相場は約3.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
八木原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八木原駅に近い順。右は八木原駅と比べた1Kの家賃です。
- 桑川駅3.7%安い新潟県村上市・似ている度 95.9%・JR羽越本線1K 約5.2万円
- 間島駅3.7%安い新潟県村上市・似ている度 95.9%・JR羽越本線1K 約5.2万円
- 越後早川駅3.7%安い新潟県村上市・似ている度 95.9%・JR羽越本線1K 約5.2万円
- 平倉駅11.1%安い岩手県遠野市・似ている度 95.8%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.8万円
- 足ヶ瀬駅11.1%安い岩手県遠野市・似ている度 95.8%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.8万円
- 岩手上郷駅11.1%安い岩手県遠野市・似ている度 95.8%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.8万円
- 青笹駅11.1%安い岩手県遠野市・似ている度 95.8%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.8万円
- 新鶴駅12.9%安い福島県大沼郡会津美里町・似ている度 95.6%・JR只見線1K 約4.7万円
- 阿川駅9.2%安い山口県下関市・似ている度 95.2%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.9万円
- 仙崎駅9.2%安い山口県長門市・似ている度 95.0%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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