新千葉駅
千葉県千葉市中央区・京成千葉線・千葉まで0.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.3%低い駅です。
割高割安スコア 56.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
133.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
174.1万円
条件から見込まれる坪単価
8.5万円1Kの家賃（推定）
18.6万円2LDKの家賃（推定）
+9.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）99
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き36
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する新千葉駅（京成千葉線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（千葉駅）まで直線約0.42kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【京成千葉駅（千葉県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新千葉駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新千葉駅に近い順。右は新千葉駅と比べた1Kの家賃です。
- 京成千葉駅同じ水準千葉県千葉市中央区・似ている度 100.0%・京成千葉線1K 約8.5万円
- 栄町(千葉)駅1.2%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 99.8%・千葉都市モノレール１号線1K 約8.4万円
- あおば通駅10.6%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 97.6%・JR仙石線1K 約9.4万円
- 葭川公園駅1.2%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 97.5%・千葉都市モノレール１号線1K 約8.4万円
- 千葉公園駅同じ水準千葉県千葉市中央区・似ている度 97.2%・千葉都市モノレール２号線1K 約8.5万円
- 市役所前(千葉)駅同じ水準千葉県千葉市中央区・似ている度 97.0%・千葉都市モノレール１号線1K 約8.5万円
- 西登戸駅同じ水準千葉県千葉市中央区・似ている度 97.0%・京成千葉線1K 約8.5万円
- 宮城野通駅10.6%高い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 96.5%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.4万円
- 三ノ宮駅14.1%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 95.8%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約9.7万円
- 東千葉駅1.2%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 95.1%・JR総武本線1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約8.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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