紀伊小倉駅
和歌山県和歌山市・JR和歌山線・難波まで50.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より24.8%低い駅です。
割高割安スコア 56.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.8万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き72
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する紀伊小倉駅（JR和歌山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約50.36kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約24.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【伊達駅（福島県、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
紀伊小倉駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が紀伊小倉駅に近い順。右は紀伊小倉駅と比べた1Kの家賃です。
- 伊達駅6.0%高い福島県伊達市・似ている度 98.8%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.3万円
- 甘地駅12.0%高い兵庫県神崎郡市・似ている度 98.3%・JR播但線1K 約5.6万円
- 鶴居駅12.0%高い兵庫県神崎郡市・似ている度 98.3%・JR播但線1K 約5.6万円
- 新野(兵庫)駅12.0%高い兵庫県神崎郡神河町・似ている度 98.2%・JR播但線1K 約5.6万円
- 寺前駅12.0%高い兵庫県神崎郡神河町・似ている度 98.1%・JR播但線1K 約5.6万円
- 新千歳空港駅2.0%安い北海道千歳市・似ている度 97.6%・JR千歳線1K 約4.9万円
- 苅田駅12.0%高い福岡県京都郡苅田町・似ている度 97.4%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.6万円
- 南出羽駅12.0%高い山形県山形市・似ている度 97.3%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.6万円
- 黒山駅4.0%高い新潟県新潟市北区・似ている度 97.2%・JR白新線1K 約5.2万円
- 新野(徳島)駅6.0%安い徳島県阿南市・似ている度 97.1%・JR牟岐線1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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