越後赤塚駅
新潟県新潟市西区・JR越後線・仙台まで179.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.5%低い駅です。
割高割安スコア 58.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する越後赤塚駅（JR越後線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約179.81kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約30.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【北森駅（岩手県、類似度99.9%）】で、北森駅と比較すると家賃相場は約4.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
越後赤塚駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が越後赤塚駅に近い順。右は越後赤塚駅と比べた1Kの家賃です。
- 北森駅4.4%安い岩手県八幡平市・似ている度 99.9%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.3万円
- 平館駅4.4%安い岩手県八幡平市・似ている度 99.9%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.3万円
- 小岩井駅同じ水準岩手県滝沢市・似ている度 99.9%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
- 上下浜駅4.4%安い新潟県上越市柿崎区・似ている度 99.9%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.3万円
- 天王駅4.4%安い秋田県潟上市・似ている度 99.9%・JR男鹿線1K 約4.3万円
- 船越駅4.4%安い秋田県男鹿市・似ている度 99.9%・JR男鹿線1K 約4.3万円
- 青井岳駅4.4%安い宮崎県都城市・似ている度 99.9%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.3万円
- 岩室駅4.4%高い新潟県新潟市西蒲区・似ている度 99.9%・JR越後線1K 約4.7万円
- 細野駅2.2%安い長野県北安曇郡松川村・似ている度 99.9%・JR大糸線1K 約4.4万円
- 東相内駅4.4%安い北海道北見市・似ている度 99.9%・JR石北本線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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