美作江見駅
岡山県美作市・JR姫新線(佐用～新見)・神戸(三宮)まで95.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.3%低い駅です。
割高割安スコア 58.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.7万円2LDKの家賃（推定）
-2.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き39
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する美作江見駅（JR姫新線(佐用～新見)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約95.75kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【楢原駅（岡山県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
美作江見駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が美作江見駅に近い順。右は美作江見駅と比べた1Kの家賃です。
- 楢原駅同じ水準岡山県美作市・似ている度 100.0%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.0万円
- 美作土居駅同じ水準岡山県美作市・似ている度 100.0%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.0万円
- 林野駅同じ水準岡山県美作市・似ている度 100.0%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.0万円
- 美作追分駅4.0%安い岡山県真庭市・似ている度 99.1%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.8万円
- 厚東駅同じ水準山口県宇部市・似ている度 98.8%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約5.0万円
- 蒲須坂駅8.0%高い栃木県さくら市・似ている度 98.2%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約5.4万円
- 比津駅2.0%高い三重県津市・似ている度 97.7%・JR名松線1K 約5.1万円
- 伊勢八知駅2.0%高い三重県津市・似ている度 97.5%・JR名松線1K 約5.1万円
- 鶴形駅14.0%安い秋田県能代市・似ている度 97.5%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 氏家駅14.0%高い栃木県さくら市・似ている度 97.4%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約5.7万円
美作江見駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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