星置駅
北海道札幌市手稲区・JR函館本線(小樽～旭川)・札幌まで13.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.0%高い駅です。
割高割安スコア 46.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
19.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.0万円2LDKの家賃（推定）
+1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き62
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する星置駅（JR函館本線(小樽～旭川)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約13.39km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【八本松駅（広島県、類似度98.8%）】で、八本松駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
星置駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が星置駅に近い順。右は星置駅と比べた1Kの家賃です。
- 八本松駅1.7%安い広島県東広島市・似ている度 98.8%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約5.9万円
- ほしみ駅3.3%安い北海道札幌市手稲区・似ている度 98.5%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約5.8万円
- 田浦駅11.6%高い神奈川県横須賀市・似ている度 98.3%・JR横須賀線1K 約6.7万円
- 誉田駅1.7%安い千葉県千葉市緑区・似ている度 98.3%・JR外房線1K 約5.9万円
- 東福間駅3.3%高い福岡県福津市・似ている度 98.2%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.2万円
- 物井駅3.3%安い千葉県四街道市・似ている度 98.2%・JR総武本線1K 約5.8万円
- 西宮名塩駅3.3%安い兵庫県西宮市・似ている度 98.2%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約5.8万円
- 野幌駅3.3%安い北海道江別市・似ている度 98.2%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約5.8万円
- 酒々井駅3.3%安い千葉県印旛郡酒々井町・似ている度 98.0%・JR成田線1K 約5.8万円
- 大麻駅3.3%高い北海道江別市・似ている度 97.9%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.2万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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