大中山駅
北海道亀田郡七飯町・JR函館本線(函館～長万部)・札幌まで143.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.6%低い駅です。
割高割安スコア 53.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.4万円2LDKの家賃（推定）
+1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する大中山駅（JR函館本線(函館～長万部)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約143.72km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【桔梗駅（北海道、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大中山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大中山駅に近い順。右は大中山駅と比べた1Kの家賃です。
- 桔梗駅4.2%高い北海道函館市・似ている度 99.7%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約5.0万円
- 酒田駅8.3%高い山形県酒田市・似ている度 99.4%・JR羽越本線1K 約5.2万円
- 揖屋駅8.3%高い島根県松江市・似ている度 99.2%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.2万円
- 坂北駅2.1%高い長野県東筑摩郡筑北村・似ている度 99.1%・JR篠ノ井線1K 約4.9万円
- 駒ヶ根駅4.2%高い長野県駒ヶ根市・似ている度 99.0%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約5.0万円
- 小町屋駅4.2%高い長野県駒ヶ根市・似ている度 99.0%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約5.0万円
- 南日向駅同じ水準宮崎県日向市・似ている度 98.9%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.8万円
- 来迎寺駅2.1%安い新潟県長岡市・似ている度 98.8%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.7万円
- 美々津駅4.2%安い宮崎県日向市・似ている度 98.7%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.6万円
- 塚山駅2.1%高い新潟県長岡市・似ている度 98.7%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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