美々津駅
宮崎県日向市・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)・博多まで178.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.3%低い駅です。
割高割安スコア 52.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.8万円2LDKの家賃（推定）
+0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮崎県に位置する美々津駅（JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約178.67km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【石地駅（新潟県、類似度100.0%）】で、石地駅と比較すると家賃相場は約2.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
美々津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が美々津駅に近い順。右は美々津駅と比べた1Kの家賃です。
- 石地駅2.2%安い新潟県柏崎市・似ている度 100.0%・JR越後線1K 約4.5万円
- 来迎寺駅2.2%高い新潟県長岡市・似ている度 99.9%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.7万円
- 南日向駅4.3%高い宮崎県日向市・似ている度 99.8%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.8万円
- 北小谷駅6.5%安い長野県北安曇郡小谷村・似ている度 99.8%・JR大糸線1K 約4.3万円
- 中土駅6.5%安い長野県北安曇郡小谷村・似ている度 99.8%・JR大糸線1K 約4.3万円
- 南小谷駅6.5%安い長野県北安曇郡小谷村・似ている度 99.8%・JR大糸線1K 約4.3万円
- 千国駅6.5%安い長野県北安曇郡小谷村・似ている度 99.8%・JR大糸線1K 約4.3万円
- 白馬大池駅6.5%安い長野県北安曇郡小谷村・似ている度 99.8%・JR大糸線1K 約4.3万円
- 白馬駅6.5%安い長野県北安曇郡白馬村・似ている度 99.8%・JR大糸線1K 約4.3万円
- 神城駅6.5%安い長野県北安曇郡白馬村・似ている度 99.8%・JR大糸線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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