桔梗駅
北海道函館市・JR函館本線(函館～長万部)・札幌まで145.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.8%低い駅です。
割高割安スコア 55.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.8万円2LDKの家賃（推定）
+0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する桔梗駅（JR函館本線(函館～長万部)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約145.33km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大中山駅（北海道、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
桔梗駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が桔梗駅に近い順。右は桔梗駅と比べた1Kの家賃です。
- 大中山駅同じ水準北海道亀田郡七飯町・似ている度 100.0%・JR函館本線(函館～長万部)1K 約5.0万円
- 揖屋駅6.0%高い島根県松江市・似ている度 99.7%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.3万円
- 酒田駅4.0%高い山形県酒田市・似ている度 99.4%・JR羽越本線1K 約5.2万円
- 越後滝谷駅2.0%安い新潟県長岡市・似ている度 99.3%・JR上越線1K 約4.9万円
- 南神城駅同じ水準長野県北安曇郡白馬村・似ている度 99.3%・JR大糸線1K 約5.0万円
- 神城駅同じ水準長野県北安曇郡白馬村・似ている度 99.3%・JR大糸線1K 約5.0万円
- 塚山駅2.0%安い新潟県長岡市・似ている度 99.3%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.9万円
- 白馬駅同じ水準長野県北安曇郡白馬村・似ている度 99.3%・JR大糸線1K 約5.0万円
- 白馬大池駅同じ水準長野県北安曇郡小谷村・似ている度 99.3%・JR大糸線1K 約5.0万円
- 千国駅同じ水準長野県北安曇郡小谷村・似ている度 99.3%・JR大糸線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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