来迎寺駅
新潟県長岡市・JR信越本線(直江津～新潟)・大宮まで181.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.8%低い駅です。
割高割安スコア 52.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する来迎寺駅（JR信越本線(直江津～新潟)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約181.94km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【南日向駅（宮崎県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
来迎寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が来迎寺駅に近い順。右は来迎寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 南日向駅同じ水準宮崎県日向市・似ている度 100.0%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.8万円
- 粟生津駅2.1%高い新潟県燕市・似ている度 99.9%・JR越後線1K 約4.9万円
- 塚山駅2.1%高い新潟県長岡市・似ている度 99.9%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.9万円
- 西山(新潟)駅2.1%高い新潟県柏崎市・似ている度 99.9%・JR越後線1K 約4.9万円
- 美々津駅4.2%安い宮崎県日向市・似ている度 99.9%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.6万円
- 越後滝谷駅2.1%高い新潟県長岡市・似ている度 99.9%・JR上越線1K 約4.9万円
- 石地駅6.2%安い新潟県柏崎市・似ている度 99.9%・JR越後線1K 約4.5万円
- 南神城駅4.2%高い長野県北安曇郡白馬村・似ている度 99.8%・JR大糸線1K 約5.0万円
- 神城駅4.2%高い長野県北安曇郡白馬村・似ている度 99.8%・JR大糸線1K 約5.0万円
- 白馬駅4.2%高い長野県北安曇郡白馬村・似ている度 99.8%・JR大糸線1K 約5.0万円
来迎寺駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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