熊谷駅
埼玉県熊谷市・上越新幹線、JR高崎線、秩父鉄道・大宮まで33.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.0%低い駅です。
割高割安スコア 56.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
28.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
36.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.1万円2LDKの家賃（推定）
+1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）99
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する熊谷駅（上越新幹線、JR高崎線、秩父鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約33.43kmという立地スペックと乗り入れ路線数（3路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【一ノ関駅（岩手県、類似度98.5%）】で、一ノ関駅と比較すると家賃相場は約12.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
熊谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が熊谷駅に近い順。右は熊谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 一ノ関駅12.3%安い岩手県一関市・似ている度 98.5%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.7万円
- 北上駅12.3%安い岩手県北上市・似ている度 97.8%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.7万円
- 宇都宮駅10.8%高い栃木県宇都宮市・似ている度 97.8%・東北新幹線、JR東北本線(宇都宮線)1K 約7.2万円
- 久留米駅10.8%高い福岡県久留米市・似ている度 97.6%・九州新幹線、JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約7.2万円
- 三島駅9.2%高い静岡県三島市・似ている度 97.3%・東海道新幹線、JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約7.1万円
- 長岡駅3.1%安い新潟県長岡市・似ている度 97.2%・上越新幹線、JR上越線1K 約6.3万円
- 三原駅4.6%安い広島県三原市・似ている度 97.1%・山陽新幹線、JR山陽本線(岡山～三原)1K 約6.2万円
- 掛川駅3.1%安い静岡県掛川市・似ている度 96.7%・東海道新幹線、JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.3万円
- 福山駅10.8%高い広島県福山市・似ている度 96.7%・山陽新幹線、JR山陽本線(岡山～三原)1K 約7.2万円
- 相生(兵庫)駅9.2%安い兵庫県相生市・似ている度 96.6%・山陽新幹線、JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約5.9万円
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推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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