てだこ浦西駅
沖縄県浦添市・ゆいレール・博多まで856.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.0%低い駅です。
割高割安スコア 58.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
43.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
62.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.0万円1Kの家賃（推定）
15.2万円2LDKの家賃（推定）
+4.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）45
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き60
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
沖縄県に位置するてだこ浦西駅（ゆいレールなど）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約856.83kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約30.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【石嶺駅（沖縄県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
てだこ浦西駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がてだこ浦西駅に近い順。右はてだこ浦西駅と比べた1Kの家賃です。
- 石嶺駅2.9%高い沖縄県那覇市・似ている度 99.7%・ゆいレール1K 約7.2万円
- 経塚駅4.3%高い沖縄県浦添市・似ている度 99.5%・ゆいレール1K 約7.3万円
- 首里駅4.3%高い沖縄県那覇市・似ている度 99.1%・ゆいレール1K 約7.3万円
- 上塩屋駅4.3%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 98.2%・鹿児島市電１系統1K 約6.7万円
- 笹貫駅2.9%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 98.1%・鹿児島市電１系統1K 約6.8万円
- 浦添前田駅2.9%高い沖縄県浦添市・似ている度 98.1%・ゆいレール1K 約7.2万円
- 二軒茶屋(鹿児島)駅1.4%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 97.9%・鹿児島市電１系統1K 約6.9万円
- 谷山(鹿児島市交通局)駅2.9%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 97.6%・鹿児島市電１系統1K 約6.8万円
- 儀保駅8.6%高い沖縄県那覇市・似ている度 97.2%・ゆいレール1K 約7.6万円
- 脇田駅同じ水準鹿児島県鹿児島市・似ている度 96.5%・鹿児島市電１系統1K 約7.0万円
てだこ浦西駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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