上塩屋駅
鹿児島県鹿児島市・鹿児島市電１系統・博多まで228.8km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より67.5%高い駅です。
割高割安スコア 37.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
33.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20万円
条件から見込まれる坪単価
6.7万円1Kの家賃（推定）
14.5万円2LDKの家賃（推定）
+1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鹿児島県に位置する上塩屋駅（鹿児島市電１系統など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【笹貫駅（鹿児島県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上塩屋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上塩屋駅に近い順。右は上塩屋駅と比べた1Kの家賃です。
- 笹貫駅1.5%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 99.4%・鹿児島市電１系統1K 約6.8万円
- 二軒茶屋(鹿児島)駅3.0%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 99.3%・鹿児島市電１系統1K 約6.9万円
- 谷山(鹿児島市交通局)駅1.5%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 98.7%・鹿児島市電１系統1K 約6.8万円
- 馬替駅3.0%安い石川県金沢市・似ている度 98.6%・北陸鉄道石川線1K 約6.5万円
- てだこ浦西駅4.5%高い沖縄県浦添市・似ている度 98.2%・ゆいレール1K 約7.0万円
- 額住宅前駅3.0%安い石川県金沢市・似ている度 98.2%・北陸鉄道石川線1K 約6.5万円
- 石嶺駅7.5%高い沖縄県那覇市・似ている度 98.1%・ゆいレール1K 約7.2万円
- 西松任駅6.0%安い石川県白山市・似ている度 98.0%・IRいしかわ鉄道線1K 約6.3万円
- 松任駅7.5%安い石川県白山市・似ている度 97.9%・IRいしかわ鉄道線1K 約6.2万円
- 狐ヶ崎駅1.5%高い静岡県静岡市清水区・似ている度 97.8%・静岡鉄道静岡清水線1K 約6.8万円
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推定の1K相場は約6.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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