首里駅
沖縄県那覇市・ゆいレール・博多まで859.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.8%低い駅です。
割高割安スコア 54.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
57.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
69万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.9万円2LDKの家賃（推定）
+5.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）45
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実37
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
沖縄県に位置する首里駅（ゆいレールなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約859.71km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【石嶺駅（沖縄県、類似度99.8%）】で、石嶺駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
首里駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が首里駅に近い順。右は首里駅と比べた1Kの家賃です。
- 石嶺駅1.4%安い沖縄県那覇市・似ている度 99.8%・ゆいレール1K 約7.2万円
- 経塚駅同じ水準沖縄県浦添市・似ている度 99.2%・ゆいレール1K 約7.3万円
- てだこ浦西駅4.1%安い沖縄県浦添市・似ている度 99.1%・ゆいレール1K 約7.0万円
- 二軒茶屋(鹿児島)駅5.5%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 98.1%・鹿児島市電１系統1K 約6.9万円
- 上塩屋駅8.2%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 97.7%・鹿児島市電１系統1K 約6.7万円
- 谷山(鹿児島市交通局)駅6.8%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 97.4%・鹿児島市電１系統1K 約6.8万円
- 浦添前田駅1.4%安い沖縄県浦添市・似ている度 97.0%・ゆいレール1K 約7.2万円
- 笹貫駅6.8%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 96.8%・鹿児島市電１系統1K 約6.8万円
- 儀保駅4.1%高い沖縄県那覇市・似ている度 96.3%・ゆいレール1K 約7.6万円
- 脇田駅4.1%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 96.2%・鹿児島市電１系統1K 約7.0万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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