笹貫駅
鹿児島県鹿児島市・鹿児島市電１系統・博多まで228.3km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より70.1%高い駅です。
割高割安スコア 37.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
36.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.7万円2LDKの家賃（推定）
+1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鹿児島県に位置する笹貫駅（鹿児島市電１系統など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【上塩屋駅（鹿児島県、類似度99.4%）】で、上塩屋駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
笹貫駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が笹貫駅に近い順。右は笹貫駅と比べた1Kの家賃です。
- 上塩屋駅1.5%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 99.4%・鹿児島市電１系統1K 約6.7万円
- 二軒茶屋(鹿児島)駅1.5%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 99.3%・鹿児島市電１系統1K 約6.9万円
- 谷山(鹿児島市交通局)駅同じ水準鹿児島県鹿児島市・似ている度 99.0%・鹿児島市電１系統1K 約6.8万円
- 宇宿一丁目駅2.9%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 98.6%・鹿児島市電１系統1K 約7.0万円
- 脇田駅2.9%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 98.6%・鹿児島市電１系統1K 約7.0万円
- 西松任駅7.3%安い石川県白山市・似ている度 98.5%・IRいしかわ鉄道線1K 約6.3万円
- 松任駅8.8%安い石川県白山市・似ている度 98.4%・IRいしかわ鉄道線1K 約6.2万円
- 狐ヶ崎駅同じ水準静岡県静岡市清水区・似ている度 98.2%・静岡鉄道静岡清水線1K 約6.8万円
- てだこ浦西駅2.9%高い沖縄県浦添市・似ている度 98.1%・ゆいレール1K 約7.0万円
- 馬替駅4.4%安い石川県金沢市・似ている度 97.9%・北陸鉄道石川線1K 約6.5万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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