上川内駅
鹿児島県薩摩川内市・肥薩おれんじ鉄道・博多まで195.5km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より164.4%高い駅です。
割高割安スコア 26.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
5.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.5万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き66
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鹿児島県に位置する上川内駅（肥薩おれんじ鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【三菱自工前駅（岡山県、類似度94.0%）】で、三菱自工前駅と比較すると家賃相場は約5.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
上川内駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上川内駅に近い順。右は上川内駅と比べた1Kの家賃です。
- 三菱自工前駅5.2%安い岡山県倉敷市・似ている度 94.0%・水島臨海鉄道1K 約5.5万円
- 水島駅3.4%安い岡山県倉敷市・似ている度 92.7%・水島臨海鉄道1K 約5.6万円
- 神明(福井)駅5.2%安い福井県鯖江市・似ている度 92.5%・福井鉄道福武線1K 約5.5万円
- 北鯖江駅5.2%安い福井県鯖江市・似ている度 91.5%・ハピラインふくい線1K 約5.5万円
- 東金沢駅20.7%高い石川県金沢市・似ている度 91.0%・IRいしかわ鉄道線1K 約7.0万円
- 上大月駅5.2%高い山梨県大月市・似ている度 90.3%・富士急行1K 約6.1万円
- 山王(福井)駅10.3%安い福井県吉田郡永平寺町・似ている度 90.0%・えちぜん鉄道勝山永平寺線1K 約5.2万円
- 田野倉駅1.7%高い山梨県都留市・似ている度 89.6%・富士急行1K 約5.9万円
- 競輪場前(富山)駅10.3%安い富山県富山市・似ている度 89.4%・富山地鉄富山港線1K 約5.2万円
- 高岡やぶなみ駅3.4%安い富山県高岡市・似ている度 89.0%・あいの風とやま鉄道線1K 約5.6万円
上川内駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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