水島駅
岡山県倉敷市・水島臨海鉄道・広島まで117km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.4%低い駅です。
割高割安スコア 53.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.1万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する水島駅（水島臨海鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約116.97km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【三菱自工前駅（岡山県、類似度99.5%）】で、三菱自工前駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
水島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が水島駅に近い順。右は水島駅と比べた1Kの家賃です。
- 三菱自工前駅1.8%安い岡山県倉敷市・似ている度 99.5%・水島臨海鉄道1K 約5.5万円
- 春江駅3.6%安い福井県坂井市・似ている度 98.6%・ハピラインふくい線1K 約5.4万円
- 神明(福井)駅1.8%安い福井県鯖江市・似ている度 98.6%・福井鉄道福武線1K 約5.5万円
- 競輪場前(富山)駅7.1%安い富山県富山市・似ている度 98.2%・富山地鉄富山港線1K 約5.2万円
- 鷲塚針原駅8.9%安い福井県福井市・似ている度 97.8%・えちぜん鉄道三国芦原線1K 約5.1万円
- 上野部駅1.8%高い静岡県磐田市・似ている度 97.6%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.7万円
- 萩浦小学校前駅8.9%安い富山県富山市・似ている度 97.3%・富山地鉄富山港線1K 約5.1万円
- 東岩瀬駅8.9%安い富山県富山市・似ている度 97.3%・富山地鉄富山港線1K 約5.1万円
- 常盤(岡山)駅同じ水準岡山県倉敷市・似ている度 97.1%・水島臨海鉄道1K 約5.6万円
- 牧之郷駅5.3%高い静岡県伊豆市・似ている度 97.0%・伊豆箱根鉄道駿豆線1K 約5.9万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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