袋駅
熊本県水俣市・肥薩おれんじ鉄道・博多まで158.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.9%低い駅です。
割高割安スコア 57.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.5万円2LDKの家賃（推定）
-1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
熊本県に位置する袋駅（肥薩おれんじ鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約158.49kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約33.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【湯西川温泉駅（栃木県、類似度97.7%）】で、湯西川温泉駅と比較すると家賃相場は約9.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
袋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が袋駅に近い順。右は袋駅と比べた1Kの家賃です。
- 湯西川温泉駅9.4%安い栃木県日光市・似ている度 97.7%・野岩鉄道会津鬼怒川線1K 約4.8万円
- 電鉄魚津駅5.6%高い富山県魚津市・似ている度 97.5%・富山地鉄本線1K 約5.6万円
- 新魚津駅5.6%高い富山県魚津市・似ている度 97.5%・富山地鉄本線1K 約5.6万円
- 川治湯元駅9.4%安い栃木県日光市・似ている度 97.5%・野岩鉄道会津鬼怒川線1K 約4.8万円
- 川治温泉駅9.4%安い栃木県日光市・似ている度 97.5%・野岩鉄道会津鬼怒川線1K 約4.8万円
- 石動駅同じ水準富山県小矢部市・似ている度 97.4%・あいの風とやま鉄道線1K 約5.3万円
- 霊丘公園体育館駅3.8%高い長崎県島原市・似ている度 97.0%・島原鉄道1K 約5.5万円
- 魚沼丘陵駅7.5%安い新潟県南魚沼市・似ている度 96.9%・北越急行ほくほく線1K 約4.9万円
- 龍王峡駅9.4%安い栃木県日光市・似ている度 96.8%・野岩鉄道会津鬼怒川線1K 約4.8万円
- 西魚津駅5.6%高い富山県魚津市・似ている度 96.5%・富山地鉄本線1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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